г. Санкт-Петербург, ул. Социалистическая д.16, литер А, помещение 17Н, офис №2 +7 (812) 944 52-46 mail@proekt-genplana.ru Если вам нужен Генплан, значит вы пришли по адресу !

Генплан приусадебного участка

Первым этапом при строительстве коттеджа является разработка генплана выделенного земельного участка. Этот вид работ обязательно должен выполнять проектировщик. Разработка генплана требует наличия специальных знаний, также необходимо согласовать проект в соответствии с нормами законодательства. Поэтому в обязательном порядке следует обратиться в проектную организацию, которая все это сделает и выдаст заказчику готовый проект. И только на основании официально выданного проекта можно приступать к строительству. Однако в процессе разработки генплана заказчик высказывает свои пожелания, к которым проектировщик обязан прислушиваться. Ведь без согласования проекта заказчиком проектант не вправе издать проект. Заказчику желательно немного ориентироваться в проектном процессе, чтобы лучше понимать принимаемые проектные решения и выдвигать свои требования. Существуют строительные нормы проектирования, которых обязательно придерживаются при разработке проекта. Основные требования содержатся в градостроительных, санитарных и противопожарных нормах. Основные требования строительных норм при разработке генплана приусадебного участка Градостроительство. Любая застройка располагается вдоль улиц и проездов, от которых соблюдаются необходимые отступы в зависимости от категории транспортных магистралей. Также необходимо придерживаться генплана города, населенного пункта, в котором планируется строительство дома. Расположение жилого дома, хозяйственных построек и ограждения участка должно осуществляться в соответствии с существующей или проектируемой линией застройки, с отступом от красной линии улицы, с соблюдением норм по безопасности дорожного движения, расположения существующих, проектируемых и перспективных инженерных сетей, а также с учетом перспективного развития прилегающих участков. Соблюдаются расстояния от границы земельного участка, ограждения, застройки на соседнем участке. Иногда требуется выполнить вертикальную планировку местности для обеспечения поверхностного водоотвода, привезти недостающий грунт для подсыпки, или, наоборот, вывезти с участка избыточный грунт после срезки. Дождевая вода не должна подтапливать застройку. При выполнении всех этих работ ни в коем случае не должен пострадать соседский участок. Санитарные нормы. Они подразумевают необходимые расстояния между зданиями и сооружениями. Выгреб не должен располагаться около жилого дома, соседского участка или скважины для забора питьевой воды. Проектируемый жилой дом не должен препятствовать инсоляции помещений соседнего жилого дома. Постройки для домашних животных также располагаются в соответствии с санитарными нормами. Противопожарные решения. Эти требования, как и санитарные, подразумевают свои расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от категории зданий по пожарной опасности. И эти расстояния отличаются от санитарных норм. Выбор отступа осуществляется в пользу большего значения. Также требуется наличие проезда для пожарной машины к зданиям и сооружениям на случай возникновения чрезвычайной ситуации. Приведенная информация является справочной и не может заменить работы проектировщика. Она служит лишь для общего ознакомления и понимания процесса проектирования генплана приусадебного участка.

 

 Уникальное предложение ! Проект Благоустройства всего за 25 000